Quando si valuta un immobile bisogna essere professionali e sinceri, concreti nell' espletare tutte le variabili di vendita perchè la Parte Venditrice deve essere necessariamente e consapevolmente informata del mercato reale, non fondato su informazioni che confondono lo stato attuale della realtà. 

E' facile acquisire immobili per riempirsi la vetrina di ciò  che poi resta invenduto ma che per il grande numero di scelta vengono venduti alle reali cifre dopo mesi, spesso anche troppi mesi.

Certo che chi perde tempo non è l'agente immobiliare ma il cliente che nel frattempo si vede sfumare immobili da acquistare a prezzi reali che vanno a ruba perdendo  le vere occasioni.

Poi ci sono i venditori per fase successoria che in attesa di vendere hanno costi di immobilizzazione della rendita con ulteriore aggravio di spese tra IMU, TARI, UTENZE E SPESE CONDOMINIALI,  per vedersi spesso un immobile venduto ad un prezzo più congruo della valutazione stessa, fatta in precedenza da agenzie poco professionali che illudono inutilmente .